Kosteus- ja homevauriot
Haitalliset muutokset rakennuksen materiaaleissa ja sisäilmassa voivat johtua kosteusvaurioista. Kosteuden aiheuttamia muutoksia ovat mm. näkyvä home, tunkkainen, kellarimainen tai homeen haju, rakennuslevyjen turpoaminen, sisäpinnoitteiden kosteusläikät, maalin tai päällysteen irtoaminen, pinnoitteiden värivirheet, ikkunoihin jatkuvasti tiivistynyt kosteus sekä seinässä esiintyvä kalkkihärmä.
Kosteus- ja homevauriot aiheutuvat rakenteiden liiallisesta kosteudesta. Liiallista kosteutta rakenteisiin voivat aiheuttaa mm. putkivuodot, pesutilojen pinnoitteiden vuodot, maaperästä nouseva kosteus, vesikattovuodot tai sisäilmasta tiivistyvä kosteus.
Homeet kasvavat lähes kaikissa materiaaleissa, jos materiaali on tarpeeksi kosteaa. Rakenteissa oleva home-, hiiva- tai bakteerikasvusto voi aiheuttaa terveydellisiä haittoja, mikäli kasvustosta pääsee ilmavirtojen mukana sisäilmaan itiöitä, kasvuston osia taikka aineenvaihdunta- tai hajoamistuotteita. Terveyshaittojen estämiseksi kosteus- ja homevauriot tulee korjata mahdollisimman nopeasti. Terveyshaittojen selvittelyssä auttaa kunnan terveystarkastaja.
Ennen kosteusvaurioiden korjaamista on selvitettävä niiden laajuus ja syyt. Selvitys ja korjaussuunnitelman laadinta vaativat yleensä kosteusvaurioihin perehtyneen rakennusalan asiantuntijan ammattitaitoa. Korjaussuunnitelman laadinta varmistaa vaurion syyn poistamisen ja korjauksen onnistumisen. Korjauksessa kosteusvaurioon johtaneet syyt tulee poistaa ensimmäiseksi. Kosteusvaurioituneet pintamateriaalit, eristeet ja puurakenteet on poistettava. Betonirakenteet on kuivattava ja niiden pinta on puhdistettava huolellisesti. Pintojen desinfiointiin mekaanisen puhdistuksen jälkeen sekä tilojen jälkisaneerauksena korjausten jälkeen voidaan käyttää harkiten homeen desinfiointikemikaaleja.
Ympäristöterveyspalvelut on laatinut yleisohjeen asuntojen kosteus- ja homevaurioiden korjaamisesta.
Vaurioiden korjauksen suunnitteluun saa ohjeita kunnan rakennusvalvonnasta. Kosteus- ja homevaurion aiheuttaman terveyshaitan poistamiseen on mahdollista saada terveyshaitta-avustusta Valtion asunto-rahastosta.
